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  4月的LPR出现了新政以来的最大一次降幅,1年期利率下降20个基点,5年期的利率下降了10个基点。而今天新出炉的5月LPR则与4月持平,1年期和5年期以上LPR分别仍为3.85%、4.65%。

  据记者最新了解,宁波大多数银行房贷利率维持了上一次调整后的水平,个别银行在加点上作了微调。

  尽管5月LPR按兵不动,但此前的下调已初见成效,宁波房贷利率环比降幅居二线城市前列。

  5月LPR维持不变

  自LPR改革以来,1年期LPR一共下调4次,累计下调40bp;5年期以上品种共下调3次,累计下调20bp。其中,4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅最大的一次,1年期降20BP至3.85%,5年期以上降10BP至4.65%。

  今天公布的最新LPR显示,5月1年期和5年期以上与4月持平。

  央行还发布公告称,目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平,当日不开展逆回购操作。

  5月15日,央行进行了每月一次的MLF(中期借贷便利)操作,只是相比本月到期的2000亿元MLF,投放规模少了一半,仅1000亿元。同时,中标利率为2.95%,没有变化。但与MLF操作同步的还有定向降准资金的投放,释放长期资金约2000亿元。

  “市场对于此次LPR保持稳定已有预期”民生银行首席研究员温彬称,这一方面是央行为了稳定人民币汇率,另一方面也是因为通胀率已出现拐点,MLF下调的动力不足。央行公开市场操作继续采取了锁短放长的模式,意在为市场提供中长期资金,使与信贷投放周期相匹配,促进金融支持实体。预计短期内,货币政策将保持稳定,不会有太大变动。

  个别银行加点微调

  5月10日,央行发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

  央行同时强调 “房住不炒”与“房不刺激”,其信号意义不言而喻。

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