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  数据显示,7月份北京个贷市场成交量环比上涨10%左右,其中,非交易类贷款成交回升,个人小额无抵押贷款需求高。购房人逐步释放的需求及银行贷款环境使得交易量再度“摸高”。

  二季度购房人观望心态松懈 买卖双方“摸索”入市

  一方面,二手房交易市场在经历“前高后低”的成交模式后,在无明显政策刺激下已趋于平稳,业主的议价空间逐渐增大,这也使得具有贷款需求的购房人停止观望,买卖双方“摸索”入市。另一方面,年中过后以换房置业为主的“刚改型”人群陆续贷款买房,而贷款环境的宽松为这部分人群提供了极大便利,使得成交量稳步回升。

  各家银行首套房主打“八三折” 放款速度平稳助力成交

  从目前各家银行的首套房利率来看,最低的折扣仍然为基准利率的“83折”,只有部分银行将利率调整为“八五折”,贷款购房的人群中二次置业的人群约占60%左右,首套房利率的优惠在受众购房群体里范围较大,直接影响了成交量。此外,北京(楼盘)地区各家银行在放款的节奏上也比较平稳,商业贷款为7个工作日左右,公积金贷款也不会超过20个工作日,为购房人入市创造了良好的环境。

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