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  现在贷款机构和银行太多了,办理房产抵押贷款的选择也很多,所以现在的时候一定要慎重,利率,额度,放款这些都要考虑到,不同的银行和机构办理速度也不同。那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款如何选择?

  房产抵押贷款如何选择?

  1.比较申请条件

  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

  2.比较贷款利率

  相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

  3.比较审批速度

  房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

  4.比较贷款额度

  一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

  总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。

  哪家银行房屋抵押贷款利率低?

  据了解,各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整,有的时候会调高,有的时候会调低,这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。

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