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  在济南买房贷款很常见,有一种叫组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的贷款方式。那么济南买二手房可以组合贷款吗?济南二手房组合贷款流程是怎么样的?

 

  济南买二手房可以组合贷款吗

  济南二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

 

  济南二手房组合贷款流程

  1、在济南贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到济南各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款。

  2、济南的贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

  3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

  4、到济南产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

  5、借款人到济南的产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  6、采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。济南委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  7、借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

 

  以上就是关于济南买二手房组合贷款的一些事宜。济南组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。具体办理标准以济南当地住房公积金管理及当地银行有关规定为准。

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