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  去年年底轰轰烈烈的房贷转LPR已经落下帷幕,那些坚定信念押中LPR会降低的朋友们已经开始享受胜利的果实了,可是不少朋友发现贷款利率降低了,为啥我比之前要多还几十块钱了?

  讲这个东西之前,我就想白话白话LPR,这个感觉高大上的东西到底是个啥,为啥咱们政府要推行这个外来的洋东西。

  所谓LPR就是贷款利率,包括一年期和五年期以上两种,然后找了18家银行,让他们每个月分别根据自身情况列出LPR,然后去掉一个最高值、去掉一个最低值,其他取平均数,得到的这个最终利率就是我们市场上要执行的最新LPR。

  那这里可能有小伙伴要说了,为啥找18家银行来执行,这里肯定有阴谋,就是想割我的韭菜,我只能说这个没有人知道,甚至最终结果是不是这个也不知道,但是国家不会因为你这点小钱去妄动LPR,所以在合理的范围内都是可以接受的。

  那为啥要实行LPR,以前固定利率不香吗?

  是的,不太香,固定利率对市场反应太迟钝,不利于实体经济的发展。比如这次疫情如果再严重一点,持续时间再长一点,那么使用固定利率势必会导致很多企业还不起贷款而破产,那么使用LPR反应到市场现状,就会降低贷款利率,让企业能够少还利息,保存实力,平稳过度到疫情结束。

  所以说国家推行LPR是非常有战略意义的。

  那除了反映市场的敏感性以外,好像也没啥用了吧

  nonono,上面说了,LPR分为两种:一年期和五年期以上,简单来说一年期对应的就是企业贷款,五年期以上对应的就是房地产贷款,也就是我们老百姓的房贷。

  从2019年8月到2020年的12月,一年期LPR从4.25%降到了3.85%,降幅0.4%,五年期的LPR从4.85%降到了4.65%,降幅0.2%。

  这样看是不是利好企业贷款,因为企业贷款利率降幅大,可以少还钱,于是钱就流到实体经济中去了;在过去的10年里,炒房一直是我们最暴利的生意,每次利率降低都会使大量的钱流入房市,这也是导致我们房价上升的一个原因。

  现在企业贷款多降一点,房地产贷款少降一点,就可以避免大部分钱都流入房地产,也是响应近几年房住不炒这一号召吧。

  说了半天你也没说出为啥利率降低了我会多还钱

  这个好说,因为1月1日切换利率后是需要重新计算本金和利息的,导致部分的本金前置,简单来说多还的钱还是你的本金,等到2月份再看肯定就正常了,因为利率降低了总体的利率肯定会下降。

  温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。

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