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  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,买二手房能用住房公积金贷款吗?

 

  只要你满足二手房公积金贷款申请条件,是可以申请公积金贷款的。

  二手房公积金贷款申请条件:

  1、贷款申请人为自然人,且要具备完全民事行为能力。

  2、经济收入必须要稳定,信用记录良好,能保证按时偿还贷款。

  3、缴纳公积金需在一年以上,且必须是连续的,另外,账户余额也必须多余一年的缴存余额。

  4、具有合法的二手房购房合同。

  5、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)

  6、借款人夫妻双方无不良信用记录,无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。

  使用公积金购买二手房需要多久?

  1、贷款申请当日完成。

  2、银行进行贷款前的审查,审查通过后报市住房公积金管理复审,此项在2个工作日内完成。

  3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核,这项是在1个工作日内完成。

  4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

  5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

  6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,2个工作日内完成。

  7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批,3个工作日内完成

  8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

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