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  厦门银行房屋抵押贷款要怎么做?有什么流程?为了解决各位借款人的疑惑,今天就在这里为大家详细介绍,记得查看哦。

  1、提出贷款申请

  借款人向银行提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、递交贷款资料

  递交申请材料:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

  如果是经营贷,所需要提供的材料有:营业执照,购销合同,第三方收款人

  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  3、看房评估

  材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。这个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素,很多银行是内评。

  4、报批贷款

  房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  8、按期还款

  此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

  贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

  

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