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  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,有住房公积金怎么贷款?

  

  1、测算贷款额度和期限。

  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

  2、提出贷款申请

  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

  3、签约

  贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

  4、办理购房交易和抵押登记手续。

  5、银行放款

  完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

  什么情况下公积金贷款不能用?

  公积金是政府给咱的福利,可不是买了房就能贷。

  首先,购买第三套房很难贷出公积金。也就是说想用公积金贷款买第三套房子是不可能的了。

  其次,公积金贷款审核严格,部分地区就提出了一些限制条件,如借款人或或共同借款人所在单位必须为职工缴存住房公积金满一定的年限。

  第三,部分城市规定,不封顶的楼盘或开发商的证件不齐都用公积金贷款。(保护购房者利益,防范风险)

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